{"id":3144,"date":"2026-04-08T15:07:49","date_gmt":"2026-04-08T13:07:49","guid":{"rendered":"https:\/\/easypol.io\/blog\/?p=3144"},"modified":"2026-04-17T15:21:04","modified_gmt":"2026-04-17T13:21:04","slug":"successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/","title":{"rendered":"Successione, pagare l’imposta ipotecaria e catastale tramite F24 Elide"},"content":{"rendered":"

Il passaggio generazionale dei beni immobili<\/strong> comporta una serie di adempimenti fiscali che spesso generano dubbi tra i contribuenti. Quando una persona eredita una casa, un terreno o qualsiasi altro diritto reale<\/strong><\/a> su un bene immobile, deve presentare la dichiarazione di successione. <\/strong><\/p>\n

L\u2019atto non \u00e8 soltant<\/strong>o una comunicazione formale all’Agenzia delle Entrate, ma rappresenta il presupposto per l’autoliquidazione<\/strong> di specifiche imposte: l’ipocastale<\/strong> (composta dalle imposte ipotecaria e catastale), l’imposta di bollo<\/strong> e i tributi speciali<\/strong>.<\/p>\n

Negli ultimi anni, le procedure di pagamento hanno subito un’importante evoluzione digitale<\/strong> e amministrativa, portando il modello F24 Elementi Identificativi<\/strong> (conosciuto come F24 Elide<\/strong><\/a>) al centro delle modalit\u00e0 di versamento per i casi in cui non si utilizzi la procedura telematica con addebito diretto.<\/p>\n

Il sistema dell’autoliquidazione nella successione<\/h2>\n

Nell’ordinamento fiscale italiano, le imposte dovute sugli immobili caduti in successione funzionano secondo il principio dell’autoliquidazione<\/strong>. Ci\u00f2 significa che \u00e8 il contribuente (o l’intermediario incaricato) a dover calcolare l’importo esatto dei tributi<\/strong>, autoliquidati nell\u2019ambito della dichiarazione, generalmente tramite addebito.<\/p>\n

L\u2019imposta ipotecaria \u00e8 generalmente fissata al 2% del valore degli immobili<\/strong>, mentre l\u2019imposta catastale \u00e8 pari all\u20191%<\/strong>. Tali percentuali si calcolano di norma sul valore catastale rivalutato, un calcolo che parte dalla rendita catastale dell’immobile moltiplicata per specifici coefficienti di legge. Tuttavia, se l\u2019immobile ereditato possiede i requisiti per l\u2019agevolazione “prima casa”,<\/strong><\/a> le due imposte non si calcolano in misura percentuale, ma vengono versate in misura fissa, solitamente pari a 200 euro ciascuna<\/strong>.<\/p>\n

Quando si utilizza il modello F24 Elide<\/h2>\n

Il modello F24 Elide \u00e8 un modulo di versamento particolare<\/strong>, progettato per pagamenti che richiedono l’indicazione di elementi identificativi che non possono essere inseriti nel modello F24 ordinario<\/strong>.<\/p>\n

Nel contesto delle successioni, il suo utilizzo \u00e8 diventato lo standard per tutti i versamenti relativi alle dichiarazioni presentate presso gli uffici territoriali dell’Agenzia delle Entrate<\/strong>. Sebbene la maggior parte delle successioni oggi avvenga tramite l’invio telematico \u2014 che prevede l’addebito diretto sul conto corrente bancario o postale del dichiarante \u2014 esistono situazioni (come dichiarazioni integrative<\/strong>, modificative o casi particolari di successioni aperte in passato) in cui il versamento deve essere effettuato manualmente. In questi frangenti, l’F24 Elide garantisce che il pagamento sia correttamente abbinato alla pratica di successione<\/strong> grazie a codici specifici.<\/p>\n

Struttura e codici tributo per il versamento<\/h3>\n

La corretta compilazione del modello F24 Elide \u00e8 fondamentale per evitare che il pagamento non venga riconosciuto dal sistema informatico dell’Anagrafe Tributaria, con conseguenti avvisi di liquidazione e sanzioni<\/strong>.<\/p>\n

I codici tributo principali da utilizzare sono il 1530<\/strong> per l’imposta ipotecaria e il 1531<\/strong> per l’imposta catastale. A questi si aggiungono spesso il codice 1532<\/strong> per le tasse ipotecarie e il 1533<\/strong> per l’imposta di bollo, mentre l\u2019imposta di successione<\/strong> viene generalmente liquidata dall\u2019Agenzia delle Entrate e non versata in autoliquidazione.<\/p>\n

Guida alla compilazione dei campi identificativi<\/h2>\n

Nella sezione “Contribuente<\/em>” del modello vanno inseriti i dati anagrafici e il codice fiscale<\/strong> dell’erede che effettua il pagamento. Se l’erede agisce per conto del defunto, deve indicare il proprio codice fiscale come “codice fiscale del coobbligato\/erede<\/em><\/strong>” e il codice identificativo “08”.<\/p>\n

La parte pi\u00f9 tecnica riguarda la sezione “Erario ed altro<\/em><\/strong>“: qui, oltre al codice tributo e all’importo, \u00e8 necessario compilare il campo “tipo”. Per i tributi legati alla successione, il codice da inserire nel campo “tipo” \u00e8 solitamente la lettera R<\/strong> (salvo casi specifici). Nel campo “elementi identificativi” va riportato il codice dell’atto o della pratica, se gi\u00e0 noto; in alternativa, si inserisce l’anno del decesso nel campo “anno di riferimento”.<\/strong><\/p>\n

La precisione in questi dettagli consente il corretto abbinamento del versamento alla dichiarazione presentata.<\/p>\n

Sanzioni e ravvedimento operoso<\/strong><\/h3>\n

Presentare la dichiarazione di successione o pagare le imposte ipotecarie e catastali oltre i termini di legge<\/strong> (generalmente 12 mesi dall’apertura della successione) comporta l’applicazione di sanzioni amministrative<\/strong>.<\/p>\n

Tuttavia, il contribuente pu\u00f2 regolarizzare la propria posizione attraverso il ravvedimento operoso<\/strong>, pagando una sanzione ridotta insieme agli interessi legali maturati giorno per giorno. Anche in questo caso si utilizza il modello F24 Elide<\/strong>, ma con codici tributo specifici per le sanzioni e gli interessi, come il codice 1535 (sanzione da ravvedimento per imposte ipotecarie e catastali) e il 1537 (interessi da ravvedimento).<\/p>\n

Agire tempestivamente con il ravvedimento permette di abbattere drasticamente i costi di sanzioni anche molto elevate (fino al 120% o pi\u00f9 nei casi pi\u00f9 gravi<\/strong>).<\/p>\n

Consigli per la compilazione<\/strong><\/h2>\n

L’obbligo del modello F24<\/strong> per i tributi di successione rientra in un piano pi\u00f9 ampio di semplificazione che ha eliminato il vecchio modello F23<\/strong>, rendendo i flussi finanziari pi\u00f9 trasparenti e facilmente tracciabili.<\/p>\n

Sebbene la compilazione manuale possa sembrare complessa, l’utilizzo dell’F24 Elide offre al contribuente la certezza che le somme versate finiscano esattamente nel capitolo di bilancio corretto.<\/strong><\/p>\n

\u00c8 sempre consigliabile verificare sul sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate<\/strong> eventuali aggiornamenti dei codici tributo o delle tariffe fisse, specialmente in un periodo di riforme fiscali frequenti, per assicurarsi che l’adempimento sia perfetto e il passaggio di propriet\u00e0 degli immobili<\/strong> avvenga senza intoppi burocratici.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il passaggio generazionale dei beni immobili comporta una serie di adempimenti fiscali che spesso generano dubbi tra i contribuenti. Quando una persona eredita una casa, un terreno o qualsiasi altro diritto reale su un bene immobile, deve presentare la dichiarazione di successione. L\u2019atto non \u00e8 soltanto una comunicazione formale all’Agenzia delle Entrate, ma rappresenta il […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":3148,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[49],"tags":[],"yoast_head":"\nSuccessione, pagare l'imposta ipotecaria e catastale tramite F24 Elide - EasyPol Blog<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index,follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Successione, pagare l'imposta ipotecaria e catastale tramite F24 Elide - EasyPol Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Il passaggio generazionale dei beni immobili comporta una serie di adempimenti fiscali che spesso generano dubbi tra i contribuenti. Quando una persona eredita una casa, un terreno o qualsiasi altro diritto reale su un bene immobile, deve presentare la dichiarazione di successione. L\u2019atto non \u00e8 soltanto una comunicazione formale all’Agenzia delle Entrate, ma rappresenta il […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"EasyPol Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-08T13:07:49+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-17T13:21:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/imposta-potecaria-successione.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1160\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"630\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"linking.agency\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"linking.agency\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/\",\"url\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/\",\"name\":\"Successione, pagare l'imposta ipotecaria e catastale tramite F24 Elide - EasyPol Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/imposta-potecaria-successione.jpg\",\"datePublished\":\"2026-04-08T13:07:49+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-17T13:21:04+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/#\/schema\/person\/2b41180fc362172fba4d98e0f8b96ef1\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/imposta-potecaria-successione.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/imposta-potecaria-successione.jpg\",\"width\":1160,\"height\":630},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Successione, pagare l’imposta ipotecaria e catastale tramite F24 Elide\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/\",\"name\":\"EasyPol Blog\",\"description\":\"Scopri tutto sui pagamenti digitali\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/#\/schema\/person\/2b41180fc362172fba4d98e0f8b96ef1\",\"name\":\"linking.agency\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c31d2c5323e31b3bd0ebe4f9a3b348f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c31d2c5323e31b3bd0ebe4f9a3b348f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"linking.agency\"},\"url\":\"https:\/\/easypol.io\/blog\/author\/linking-agency\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Successione, pagare l'imposta ipotecaria e catastale tramite F24 Elide - EasyPol Blog","robots":{"index,follow":"index,follow"},"canonical":"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Successione, pagare l'imposta ipotecaria e catastale tramite F24 Elide - EasyPol Blog","og_description":"Il passaggio generazionale dei beni immobili comporta una serie di adempimenti fiscali che spesso generano dubbi tra i contribuenti. Quando una persona eredita una casa, un terreno o qualsiasi altro diritto reale su un bene immobile, deve presentare la dichiarazione di successione. L\u2019atto non \u00e8 soltanto una comunicazione formale all’Agenzia delle Entrate, ma rappresenta il […]","og_url":"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/","og_site_name":"EasyPol Blog","article_published_time":"2026-04-08T13:07:49+00:00","article_modified_time":"2026-04-17T13:21:04+00:00","og_image":[{"width":1160,"height":630,"url":"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/imposta-potecaria-successione.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"linking.agency","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"linking.agency","Tempo di lettura stimato":"5 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/","url":"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/","name":"Successione, pagare l'imposta ipotecaria e catastale tramite F24 Elide - EasyPol Blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/easypol.io\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/imposta-potecaria-successione.jpg","datePublished":"2026-04-08T13:07:49+00:00","dateModified":"2026-04-17T13:21:04+00:00","author":{"@id":"https:\/\/easypol.io\/blog\/#\/schema\/person\/2b41180fc362172fba4d98e0f8b96ef1"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/#primaryimage","url":"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/imposta-potecaria-successione.jpg","contentUrl":"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/imposta-potecaria-successione.jpg","width":1160,"height":630},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/successione-pagare-limposta-ipotecaria-e-catastale-tramite-f24-elide\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/easypol.io\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Successione, pagare l’imposta ipotecaria e catastale tramite F24 Elide"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/easypol.io\/blog\/#website","url":"https:\/\/easypol.io\/blog\/","name":"EasyPol Blog","description":"Scopri tutto sui pagamenti digitali","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/easypol.io\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/easypol.io\/blog\/#\/schema\/person\/2b41180fc362172fba4d98e0f8b96ef1","name":"linking.agency","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/easypol.io\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c31d2c5323e31b3bd0ebe4f9a3b348f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c31d2c5323e31b3bd0ebe4f9a3b348f?s=96&d=mm&r=g","caption":"linking.agency"},"url":"https:\/\/easypol.io\/blog\/author\/linking-agency\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3144"}],"collection":[{"href":"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3144"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3144\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3145,"href":"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3144\/revisions\/3145"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3148"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3144"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3144"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/easypol.io\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3144"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}