{"id":2822,"date":"2024-06-21T17:04:49","date_gmt":"2024-06-21T15:04:49","guid":{"rendered":"https:\/\/easypol.io\/blog\/?p=2822"},"modified":"2024-08-02T09:18:16","modified_gmt":"2024-08-02T07:18:16","slug":"acconto-imu-2024-non-dimenticarlo-con-easypol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/easypol.io\/blog\/bollettini-postali\/acconto-imu-2024-non-dimenticarlo-con-easypol\/","title":{"rendered":"Acconto IMU 2024: non dimenticarlo con Easypol"},"content":{"rendered":"

Il primo semestre di ogni anno coincide sempre con alcune scadenze per quel che concerne i pagamenti verso la Pubblica Amministrazione<\/a>. Per questo 2024, infatti, giugno rappresenta il periodo in cui dover saldare la rata di acconto dell\u2019IMU<\/strong>, la nota Imposta Municipale Propria che tutti i proprietari di immobili sono tenuti a versare allo Stato, ma solo per quelle propriet\u00e0 che non rappresentano la propria abitazione, quindi l\u2019indirizzo di residenza, comunemente chiamata \u201cprima casa\u201d.<\/p>\n

Quest\u2019anno la scadenza per il pagamento della prima rata IMU cade luned\u00ec 17 giugno, termine aggiornato, essendo il 16 giugno una domenica. Come intuibile, la quota da corrispondere varia in base alla tipologia dell\u2019immobile e al suo valore ed \u00e8 quindi fondamentale saper fare il calcolo IMU cos\u00ec da conoscere l\u2019importo esatto.<\/p>\n

Di seguito una guida completa su cos\u2019\u00e8 l\u2019IMU<\/strong>, chi \u00e8 tenuto a pagarla e come si calcola.<\/p>\n

Cos\u2019\u00e8 l\u2019IMU e chi deve pagarla<\/h2>\n

Come accennato in precedenza, con l\u2019acronimo IMU si intende l\u2019Imposta Municipale Propria, un tributo collegato agli immobili che ha la funzione di sovvenzionare i servizi del Comune<\/strong>. Introdotta dal Governo Monti nel 2011 nella manovra Salva-Italia e concretamente attivata a partire dal 2012, l\u2019IMU ha accorpato in una sola tassa l\u2019Irpef, la TASI, l\u2019Aci e le addizionali comunali e regionali.<\/p>\n

Come prevede la disciplina al riguardo, devono pagare questo tributo tutti i possessori di immobili, cos\u00ec come di fabbricati, commerciali e industriali, aree fabbricabili e terreni agricoli. Sono inoltre tenuti al versamento dell\u2019imposta anche gli usufruttuari ed i titolari del diritto di uso, superficie, enfiteusi e abituazione.<\/strong> A questi si aggiungono i concessionari di aree demaniali, genitori a cui \u00e8 stata assegnata la casa familiare da parte del giudice e i locatari di immobili concessi in locazione finanziaria.<\/p>\n

Per la prima casa, ovvero l\u2019abitazione nella quale si risiede non \u00e8 previsto il pagamento dell\u2019IMU, fatta eccezione per quegli immobili che rientrano nella categoria \u201cdi lusso\u201d.<\/p>\n

C\u2019\u00e8 poi l\u2019ipotesi in cui l\u2019immobile, pur essendo la prima abitazione, non \u00e8 riconosciuto in un dato momento come casa di residenza. Nel caso in cui non si trasferisce la suddetta residenza, nei fatti l\u2019immobile non \u00e8 configurabile come prima casa e, di conseguenza, \u00e8 necessario pagare l\u2019IMU. La normativa prevede per\u00f2 l\u2019eccezione qualora si acquistasse una nuova propriet\u00e0 e<\/strong> non si potesse trasferire la residenza per cause di forza maggiore, tra le quali rientrano lavori di ristrutturazioni che la rendono inagibile e inabitabile. In questa fattispecie, il proprietario beneficer\u00e0 dell\u2019esenzione della prima casa ma dovr\u00e0 poi provvedere al cambio di residenza entro 18 mesi dal rogito.<\/p>\n

Le esenzioni dall\u2019IMU e le agevolazioni<\/h3>\n

Oltre che la prima abitazione, fatta eccezione per quelle di lusso, ovvero appartenenti alla categoria catastale A\/1, A\/8, A\/9, anche le pertinenze dell\u2019immobile sono esentati dal pagamento dell\u2019IMU. Nello specifico sono i seguenti:<\/p>\n